Vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoß
- Objekt-Nr.2024-00007-ETWZö
- Zimmer2
- Wohnfläche41,8 m²
- Kaufpreis89 000,00 €
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus, in dem sich die beworbene Eigentumswohnung befindet, ist ein einzeln stehendes Gebäude innerhalb einer für Dresden großzügigen Anlagen von quadratischen, villenartigen, gutbürgerlichen Wohngrundstücken.
Als reines Wohngebäude nimmt das Haus insgesamt 15 Wohneinheiten auf. Eine gepflegte Grünanlage umsäumt das Haus. Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet und gepflegt.
Wohnfläche: 41,22 m², Zimmer: 2 , Etage: Erdgeschoß links, Kellerabteil: Nr.4
Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung:
Schlafzimmer; Bad mit Badewanne + Waschmaschinenstellplatz sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche. Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit Designbodenbelag verlegt wurden, das Bad ist gefliest und die Wohnküche wurde mit Linoleum ausgelegt.
Die Nettomiete beträgt jährlich ca. 3.500,00 Euro. Das Hausgeld beträgt ca. 214,00 Euro inkl. ER (WP 01.01.2023).
Mehr Informationen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Beschreibung der Ausstattung
Der Energieausweis mit Verbrauchsberechnung zum Wohnhaus liegt vor. Dieser wird Ihnen mit dem Verkaufsangebot bei der Erstbesichtigung ausgehändigt bzw. digital zur Verfügung gestellt. Ergänzende Informationen sowie Grundrisse erhalten Sie, wenn gewünscht, nach erfolgter Besichtigung!
Gerne können Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
Ihr Team IDB Immobilien - Bearbeiterin: Frau Katrin Konavec
Lage
Der Stadtteil Cotta, indem sich das Mietobjekt befindet, ist der zweitgrößte Stadtteil in Dresden nach Blasewitz. Cotta hat eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze, insbesondere das Autobahnnetz.
Die Abfahrt Dresden Altstadt der BAB 4 ist 10 Autominuten vom Haus entfernt. Über den neuen Autobahnzubringer Dresden – Kesselsdorf erreicht man nach nur 8 Minuten die Auffahrt der BAB 17 die u.a. über das Naherholungsgebiet Elbsandsteingebirge nach Prag führt.
Ins Zentrum der Stadt Dresden gelangt man auf direktem Wege durch den neuen Autotunnel unter den Stadtteilen Cotta und Löbtau, den Bramschtunnel, in einer Zeit von nur 5-6 Minuten mit dem Auto und in ca. 9-11 Minuten mit dem Stadtbus.
Eine Haltestelle der Straßenbahn ist ca. 4 Gehminuten vom Haus entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt. Erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse dienen der Vorschau. Das Immobilienangebot ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
- Kabel/SAT/TV
- Zentralheizung
- Gas